2020年购房补贴政策
2020年购房补贴政策，截至目前，有31个地区发布了购房补贴新政策，分别是南宁、郑州、杭州、无锡、青岛、南京江北新区、苏州工业园区、桂林、济南、长春、包头、马鞍山、钦州、邢台、抚州、泸州、玉林、淮北、衡阳、郴州、资兴、达州、南充、眉山、宜宾、台州、潮州、镇江、济宁、宁德、清远。
根据当地公布的政策了解，每个地区的补贴政策是不一样的，如，杭州购房补贴主要针对人才，桂林、镇江购房补贴针对抗疫一线医护人员。
各地购房补贴标准如下：
1、南宁补贴标准
对认定的D类、E类高层次人才，可享最高40万元、20万元的购房补贴。
2、郑州补贴标准
博士每人补贴10万元，硕士每人补贴5万元，本科每人补贴2万元。
3、杭州补贴标准
A类顶尖人才最高补贴800万，B、C、D类人才给予200万、150万、100万补贴。
4、无锡补贴标准
海外优秀大学生最高补贴30万元以及一次性3万元生活补贴，博士给予20万元购房补贴，留下来工作的博士后给予30万元购房补贴。
5、济南补贴标准
重点高层次人才可获得100万元购房补贴。
6、长春补贴标准
办理落户手续的应届毕业生，已全款或者商业贷款方式购买首套商品房的，可一次性补贴2万元。
济南购房政策
济南研究生买房补贴10万政策：
对于符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济购买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。
住房补贴方面,符合条件的重点高层次人才，结合业绩评价层次，可按照三选一方式，享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴、最长免租5年的人才公寓，并享受本地居民同等购房政策。
继“人才新政 30 条”、“双创 19 条”后，为优化人才发展环境，改善人才住房条件，吸引和留住更多优秀人才在济南市创新创业，济南发布人才购房补贴申请发放实施细则，明确从2020年1月1日起，对于符合购房条件的全日制博士、硕士研究生在济南购房，可分别享受15万、10万的一次性购房补贴 。
申报范围及条件
(一)经市委人才工作领导小组办公室(简称“市委人才办”，下同)认定的A、B、C、D类人才，应同时符合以下条件：
1.申请人在济南行政区域内企业就职;
2.2017年5月(含)“人才新政30条”政策出台后，申请家庭(含申请人、配偶及未满18周岁子女，下同)在济购买且拥有的唯一住房(不含购买直系亲属住房);
3.购房之日前3年内申请家庭在济无其他住房登记信息和住房交易记录。
(二)全日制博士、硕士研究生人才，包括：驻济企业新引进的全日制博士、硕士研究生;驻济高校新引进的全球TOP200高校毕业博士研究生;驻济科研院所、医疗机构、市属及各区(含代管镇、街道的功能区管理机构，下同)县事业单位新引进全日制博士研究生。上述人才应同时符合以下条件：
1.企业申请人与企业签订3年(含)以上劳动合同，事业单位申请人与事业单位签订聘用合同或具有组织部门下达的任命文件，上述人才均需在济正常缴纳社会保险;
2.申请家庭购房时间需在2019年9月(含)“双创19条”政策出台以后，且住房网签时间在申请人毕业5年内;
3.所购住房为申请家庭在济拥有的唯一住房(不含购买直系亲属住房);
4.购房之日前3年内申请家庭在济无其他住房登记信息和住房交易记录。
申报程序及材料
1.单位注册。用人单位通过济南人才网购房补贴系统注册单位账号，注册后为符合条件的申请人开通个人申报账号和权限。单位注册账号时，需在线填报单位基本信息，并上传以下材料：委托书、营业执照或事业单位法人证等原件扫描件。
2.个人申报。申请人通过单位分配的账号登录信息系统，在线填报个人及家庭成员姓名、身份证号，并授权查询相关信息后，系统联网调取婚姻、学历、人才等级评定、社保、网签备案、不动产登记等信息，提交至用人单位。系统自动调取信息不成功的，申请人可根据提示上传证明材料(原件扫描件或照片)。其中，国(境)外院校毕业生须通过系统上传教育部出具的《国(境)外学历学位认证书》的原件扫描件或照片。
3.联网审核。用人单位对申请材料确认后，提交至单位注册地区县(管委会)住房城乡建设部门审核。区县住房城乡建设部门通过系统自动比对信息的方式，对申请家庭的婚姻、人才类别、学历学位、社保缴纳、购房网签备案等信息进行查验。申请家庭的房产信息，以及自动比对不成功的信息进行人工核查，期限为10个工作日。
4.公示及发放。每月初，市保障性住房服务中心通过系统汇总上月审核通过的人员名单，并在济南人才网公示，公示期为5个工作日。公示期满无异议的，区县住房城乡建设部门将补贴资金发放至申请人社保卡金融账户。
补贴标准
1.A类人才(含在我市承担国家 (国际)重大战略项目的特殊人才)实行“一人一策、一事一议”。B类人才购房补贴标准为购房金额的50%，最高100万元;C类人才购房补贴标准为购房金额的50% ，最高70万元;D类人才购房补贴标准为购房金额的50% ，最高40万元。
购房补贴分3年发放，核准首年发放核准总额的40%，第2年、第3年分别发放核准总额的30%。
2.博士、硕士研究生补贴一次性发放，标准分别为 15万元、10万元。
所购住房产权应为申请人单独所有，申请人已婚的，产权可为配偶单独所有或申请家庭成员共有。夫妻双方均符合发放条件的，可分别享受，但享受总金额不得超过购房金额。
注意事项
1.申请人购房并办理网签备案后即可申请，购房时间以房产交易信息系统登记的网签备案信息记录为准。
2.所购住房产权应为申请人单独所有，申请人已婚的，产权可为配偶单独所有或申请家庭成员共有(含未成年子女单独所有)。
3.夫妻双方均符合申请条件的，可分别申请，经核准后可分别享受对应标准的补贴，但享受总金额不得超过购房金额。
2020年已取得购房补贴资格的家庭，如配偶符合申请条件的(用于申请购房补贴的住房需为同一住房)，可另行提出申请。
4.人才购房补贴领取后，购房合同网签备案原则上不得撤销或变更，因特殊情形需要撤销或变更的，应先行退回已领取的购房补贴。
5.人才购房补贴只可享受一次。已享受我市其他人才购房补贴政策的，不可重复享受。已享受或正在享受住房城乡建设部门根据相关政策核发的租赁住房补贴的，可申请购房补贴，但需扣减已享受金额，同时终止发放未领取的租赁住房补贴。
有关要求
1.申请单位及申请人要客观、如实填写申报事项;用人单位要对申请人基本信息及上传材料核查，确保内容真实有效。
2.各区县(管委会)住房城乡建设部门要指定专人在工作时间内负责即时受理，并做好相关业务的咨询及服务工作，审核通过系统数据、部门会审等手段，对申请家庭相关信息进行核查。市保障性住房服务中心负责安排专人做好业务指导、系统支撑、信息汇总及公示工作。
3.建立诚信档案制度，对弄虚作假冒领或者套取补贴的单位和个人，一经查实，追缴所发资金，通报有关部门，列入济南市公共信用信息平台，对失信行为进行联合惩戒。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
人才购房补贴申请常见问题认定标准
1.关于社保缴纳认定。提出申请时，用人单位已为申请人在济南缴纳社会保险，且当前为正常在缴状态;由用人单位委托第三方机构代缴社保的，需出具相关委托证明。
2.关于房屋类型认定。按照济南市住房限购政策要求，购买的房屋属于住房类型(包含但不限于住宅、居住类房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等)，可申请购房补贴;在未实行限购的区域购房的，参照限购区标准执行。
3.关于购买直系亲属住房的认定。购买申请人与配偶的父母、祖父母、外祖父母，以及已成年子女名下住房，视为购买直系亲属住房。
4.关于申请人及家庭成员在济其他住房的认定。拥有合法产权的住房、已办理网签备案的住房、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房、已通过房改审批但未登记确权的住房、已享受货币拆迁政策未满3 年的住房、其他实际取得的住房。
从该政策颁布可以看出，济南市对人才引进的需求是非常急迫的，也说明了人才对一个城市乃至一个国家都是必不可少的。
法律依据
《济南市高层次人才生活和租房补贴申请发放实施细则》
第四条 补贴标准。符合条件的人才，自补贴申报审核通过次月起，分别给予A类人才每月5000元、B类人才每月4000元、C类人才每月3000元、D类人才每月2000元的生活和租房补贴；分别给予博士研究生每月1500元、硕士研究生每月1000元的生活和租房补贴。
第五条 补贴期限。第二条第（一）类人才，最长补贴5年；第（二）、（三）、（四）类人才，最长补贴3年。
根据济南购房政策：
1、济南购房限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区限购。商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。
2、限购套数：本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。其中，外市户籍买房需要满足条件，不可以直接买房。
3、外市户籍买房条件：满足以下条件之一可以在济南买房：提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策;
4、限售政策：济南限购区域内自4月19日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
济南购房贷款政策
1、限贷区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区、济阳县限贷。商河县、平阴县、莱芜区、钢城区不限贷。
2、首付比例：
(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。
3、贷款年限：
(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。
