成都楼市新政：购房即落户，户籍制度改革再迈新步伐
近年来，随着城市化进程的加速和人口流动的日益频繁，户籍制度成为社会各界关注的焦点，作为西南地区的经济、科技、文化中心，成都市在推动户籍制度改革方面一直走在前列，成都市发改委发布了《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），拟对在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，实行购房即落户的新政策，这一举措无疑为成都市的户籍制度改革注入了新的活力。
新政背景与意义
成都市此次拟推出的购房即落户政策，是在全面深化户籍制度改革的大背景下提出的，长期以来，户籍制度在一定程度上限制了人口流动和城市发展，而购房作为居民生活的重要组成部分，与户籍制度紧密相连，通过购房即落户的政策，成都市旨在进一步打破户籍壁垒，促进人口合理有序流动，加快构建城乡融合发展新格局。
这一政策的意义在于：
1、促进人口流动：购房即落户政策将吸引更多外来人口在成都市购房定居，为城市经济发展提供充足的人力资源。
2、优化人口结构：通过购房落户，可以引导人口向城市新区、郊区等区域流动，促进城市人口结构优化和均衡发展。
3、提升城市竞争力：吸引更多高素质人才落户，有助于提升成都市的科技创新能力和综合竞争力。
《征求意见稿》明确，凡在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，均可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，也可申请办理户口随迁，这一政策适用范围广泛，涵盖了成都市的各个行政区域。
申请购房落户的具体流程如下：
1、准备材料：产权人需本人到场申请，并提交包括入户申请表、产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证、房屋信息查询记录、《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房合同等相关材料，若申请随迁，还需提供关系佐证材料，如结婚证、出生医学证明等。
2、提交申请：申请人可选择线下或线上两种方式提交申请，线下办理需前往各区（市）县公安办证中心，而线上办理则可通过“成都公安微户政”公众号进行。
3、审核与办理：公安部门将对提交的申请材料进行审核，符合条件的将予以办理落户手续。
特殊情形与限制条件
值得注意的是，《征求意见稿》还对特殊情形进行了限制：
1、未成年人单独购房：未成年人单独购房时，申请入户时至少需有一位监护人同时迁移，以确保未成年人的监护权益得到保障。
2、非直系亲属共有住房：非直系亲属共有同一套产权住房的，不适用本通知规定，这主要是为了避免利用购房落户政策进行投机炒房。
3、被限制登记的住房：除抵押登记外，其他被限制登记的住房不能申请办理购房入户，以确保购房落户政策的公平性和有效性。
新政影响与展望
购房即落户政策的实施，将对成都市的房地产市场和户籍管理产生深远影响，该政策将刺激房地产市场需求，促进房地产市场的健康发展；也将推动户籍制度的进一步改革和完善，为城市人口管理和公共服务提供有力支撑。
展望未来，成都市在深化户籍制度改革方面还将继续探索和创新，随着政策的不断完善和落地实施，成都市将吸引更多优秀人才和外来人口落户定居，为城市的经济社会发展注入新的活力和动力，成都市也将进一步优化公共服务资源配置，提升城市治理水平，为居民提供更加优质、便捷的生活服务。
购房即落户政策的出台，是成都市深化户籍制度改革的重要举措之一，这一政策不仅有助于促进人口流动和优化人口结构，还将为成都市的经济社会发展注入新的活力，我们期待这一政策能够顺利实施并取得显著成效，为成都市的未来发展奠定坚实基础，我们也希望成都市能够继续探索和创新户籍制度改革的新路径和新模式，为全国户籍制度改革提供有益借鉴和参考。
